תיקון חוק ההוצאה לפועל - הגנה מפני עיקול זכויות

תיקון חוק הוצאה לפועל בנושא הגנה מפני עיקול זכויות כלפי צדדים שלישיים והגנת הדיור החלוף - אחד מיעדיו המרכזיים של התיקון לחוק הוצאה לפועל הינו הגברת ההגנה על החייב, תוך שמירה על גופו, כבודו וחירותו במסגרת הפעלת הליכי הוצאה לפועל נגדו.

בין השינויים, שמוסדו במסגרת התיקון, נמנים גם הגנת החייב מפני עיקול זכויות כלפי צדי ג' והמצאת סידור חלופי במקרים של פינוי החייב ובני משפחתו מבית מגוריו. 

הגנה מפני עיקול זכויות כלפי צדדים שלישיים

טרם התיקון האחרון לחוק הוצאה לפועל ניתן היה לעקל כספי זכאות לסיוע בדיור, אשר שולמו עבור החייב על ידי משרד הבינוי והשיכון, כמענק מיוחד למי שידו אינה משגת.

כחלק מהרפורמה, אשר שמה דגש על כבודו של החייב, נקבע במסגרת התיקון, כי כספי הזכאות לסיוע בדיור ומענק ההשתתפות בשכר דירה חסינים מפני עיקול, וזאת למשך פרק זמן של חודש ימים מיום הפקדתם על ידי הרשויות בחשבון הבנק של החייב.

סייג לכך הינו תשלום שכר דירה, אותו מבקש לגבות משכיר, בגין חוב של החייב כלפיו ואשר לא הוסדר חרף העברת המענק לחשבון החייב, שאז לא תחול ההגנה וניתן יהיה לעקל את כספי השכירות לטובת המשכיר.
 
בנוסף, מעניק התיקון הגנה מפני עיקולים על כספים המשולמים כפיצוי, בגין זכאותו של החייב להסדר מגורים חלופי במקרים של פינויו מהדירה בה הוא מתגורר.

הגנת הדיור החלוף

התיקון האחרון לחוק מטיל על רשם ההוצאה לפועל חובה לערוך דיון בנוכחות החייב, טרם שייקבל החלטה על פינוי החייב ובני משפחתו הגרים עמו מדירת מגוריהם ויורה על מכירת הדירה.

במסגרת הדיון על הרשם לוודא, כי בידי החייב ובני משפחתו קיימת אפשרות כלכלית לממן מקום מגורים ראוי או שניתן להם סידור מגורים חלופי.

לרשם אף מוקנית סמכות קביעה בדבר האופי, שיישא סידור החלוף: מתן דירה אחרת, תשלום דמי פיצוי או מימוש הזכאות באופן אחר.

תקופת הזכאות, אשר מוקנית בחוק עבור דיור חלופי, הינה עד מקסימום של שנה וחצי אלא בהתקיים נסיבות מיוחדות, אשר יקנו בידי הרשם אפשרות להאריכה.

במקביל, מטיל התיקון לחוק חיוב על הבנקים לספק פתרון של דיור חלופי ושמירה על זכות המגורים עבור בעלי חוב, אשר אינם עומדים בתשלומי המשכנתא ועקב כך מפונים מדירתם על ידי מערכת ההוצאה לפועל.

החוק החדש קובע כי, הגנה זו תחול כנגד משכנתא, משכון או הלוואה, שלקח החייב מהבנק, מבלי לייחס חשיבות למועד רישומם.

בנוסף, קובע החוק, כי לסעיף ויתור על הזכות לקבלת דיור חלוף, אשר נכלל במסגרת טפסי הסדרת ההתחייבות מול הבנק ועליו חתם החייב, לא יהיה תוקף.   

לגבי מסמכי משכנתא או משכון, שנחתמו לאחר כניסת התיקון לתוקף (מאי 2009), יידרש הבנק להעמיד לטובת החייב סידור חלוף בדרך של מתן דמי שכירות בגובה שכר דירה באזור המגורים הקודם - מיקום הדירה הממושכנת, בדירה אשר תהלום את צרכיהם של החייב ובני משפחתו, לתקופת שכירות בת שמונה עשר חודשים (אלא בהארכת הרשם, משיקולים מיוחדים).

עוד נקבע בתיקון, כי שר המשפטים יהווה הסמכות, האמונה על קביעת הנחיות בעניין התאמת סידור חלוף ואופן התשלום עבורו.

קיראו עוד על הרפורמה בהוצאה לפועל

לקבלת סיוע משפטי אישי ודיסקרטי לחצו כאן